Кадастровый паспорт не подтверждает права собственности

ВАЖНО: НАЛИЧИЕ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ЕЩЕ НЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ НАЛИЧИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

Не для кого не секрет, что заключение договора купли-продажи, дарения на квартиру/дом/земельный участок или же свидетельство о праве на наследование, выданное нотариусом не подтверждают переход права собственности без соответствующей регистрации в органах Росреестра.

Право собственности возникает только с момента государственной регистрации и никак иначе.

А что делать, если право на недвижимое имущество было зарегистрировано еще при Украине?

Процедура регистрации ранее возникшего права на территории Российской Федерации подразумевает прохождение двух взаимосвязанных этапов - постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации самого права собственности на объект недвижимости.

Однако, на территории Республики Крым бытует мнение, что если у вашего здания/строения/сооружения/земельного участка есть кадастровый номер, то право собственности было зарегистрировано в органах Росреестра автоматически.

Увы, это не так. Наличие кадастрового номера (тем более если вы сами не ходили с заявлением в органы Росреестра) означает только лишь то, что ваш объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, но никак не означает, что право собственности зарегистрировано за вами.

Чем это грозит?

Если вы соберетесь продать, подарить или осуществить какую-либо другую сделку по переходу вашего права собственности или пользования недвижимым имуществом - вы этого сделать не сможете, т.к. в органах Росреестра ваше право не зарегистрировано.

На данный момент действуют нормы права, которые гарантируют бесплатную постановку на учет в органах Росреестра за собственниками, чьи права были ранее учтены.

Однако, данная норма срочная и действует до 01 января 2019 года.

После 1 января 2019 года регистрация права собственности на объект недвижимости (квартиру, дом, сарай, гараж и т.д.) будет составлять 2000 р.

При этом, хотим обратить внимание всех собственников частных домов - право на каждое строение, сооружение, которое находится в границе вашего земельного участка (сарай, гараж и т.д.) подлежит отдельной государственной регистрации.

Не откладывайте регистрацию вашего права собственности на потом.

____________________

С уважением, юристы ООО «Кадастрово-правовое бюро»

Ждем вас по адресу: РК г. Керчь ул. Мирошника 3б оф. 4

Консультации по телефону: +79787911167 Екатерина